さっぽろ女性経済学：／４ マンション購入 結婚、転勤に縛られず ／北海道

　◇他都市より多く増加傾向
　「結婚に縛られる必要はない。結婚したくなれば、そのときに考えればいい」。昨年１２月、札幌市に本社を置く民間企業に勤める独身の佐々木暁子さん（３６）＝仮名＝は、札幌?大通地区に建設中のマンションの購入を決めた。今年７月末に入居ができる約５５平方メートルの１ＬＤＫは約２３００万円。自己資金は１５００万円で、残り８００万円は２０年ローンを組んだ。両親からは自己資金の約１割を支援してもらった。
　年収は約６００万円で、ローン負担は月５万円弱。負担は今の賃貸マンションとほとんど変わらない。札幌近郊に住む父（７３）は購入に反対せず、母（６８）も「（物件が）気に入ったらいいんじゃない」と言ってくれた。仕事は道内外への転勤の可能性もある。兄弟は本州で暮らしており、両親の世話など将来のことを考えると迷いがあったことも事実だ。しかし、「結婚や転勤を考えていたらマンションは買えない。気に入ったものが見つかったときが買い時だと思う」。
　新居は会社に近く、大通地区の百貨店へも徒歩圏内。床の色をダークブラウンにした新居から飛び出す自分を想像すると、今からわくわくした気持ちに包まれる。
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　０４年８月に公表された住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）の調査では、道内で旧公庫の融資を受けた住宅購入者に占める女性の割合が３１?２％に上り、このうち単身女性は２０?５％を占めた。首都圏１８?０％（単身女性８ aion rmt

?５％）や近畿圏１９?０％（同９?３％）を大幅に上回る。
　北洋銀行は０４年１２月、働く女性向けの住宅ローン「ソレイユ」を商品化。出産後１年間の金利を０?１％引き下げるなど独自の優遇措置を取り入れた。利用状況は金額、件数ともに全体の１０％程度になっており、同行は「割合は徐々に増えてきている」という。
　女性向けの住宅ローンを商品化していない北海道銀行では、住宅ローン利用者に占める女性の割合が１０％弱で、ここ５年間は横ばい傾向にある。ただし、札幌近郊は道内の他都市よりも女性の利用者がやや多いという。
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　佐々木さんが購入したマンションを建設?販売している三井不動産レジデンシャル北海道支店は「独身女性の顧客は増えつつあり、今後の晩婚化や単身者の増加を考えれば、さらにニーズが高まる」と予測する。同社の場合、独身女性には２ＬＤＫ?３ＬＤＫで３０００万円弱の物件に人気があるという。
　また、中古マンションの販売などを手がける「パンダ不動産」（札幌市中央区）では購入者の約７割が女性で、人気は２ＬＤＫ?３ＬＤＫの５００万?１０００万円の価格帯だという。田口宗勝社長は「購入者はほぼ１００％親に相談している。親が主導で購入している人も多い」と指摘。少子高齢化が進む今、独身女性のマンション購入は増えていく可能性が高い。【高山純二】＝つづく

５月３日朝刊 The Tower of AION rmt


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引用元:SEO対策 | 盛岡市

RMTワイアード タイムセール開催間近

このたびRMTワイアードでは、タイムセール企画を開催予定でございます。
毎日、様々なゲームの1部のサーバを時間限定にて大特価でご奉仕致します。
開催予定は4月19日から、まずはAIONの各サーバからご奉仕致します。
タイムセールの詳しい内容は、後日お知らせいたしますのでお楽しみに。
http://www.wired-rmt.jp/
引用元:パーフェクトワールド(Perfect World) 専門サイト

EDIの進化──マーケティングへの応用と流通業界横断の情報共有ネットワーク

　一般的に、EDI（Electronic Data Interchange）は受発注や請求処理など、いわゆる“定型業務における事務作業の効率化やコスト削減を可能にする仕組み”というイメージが強いが、それはひと昔前の話だ。

　ITが進化した現在、EDIも使い方によっては問題解決ツールとして機能させることができるようになってきた。なおかつ、裏側にプールされたデータベースと連動することでその機能はさらにアップし、さまざまな分野の問題解決や創造的プランニングへと応用できる。もはやEDIは受発注管理の枠を超え、高度な情報ネットワークへと進化しつつあるのだ。

　特に、問題解決力や創造力が要求されるマーケティングや営業といった非定型業務における活用は顕著であり、今や業務を遂行する上では欠かせないツールとなっている。企画や分析、調整などが中心となる非定型業務では、常に斬新なアイデアが求められる。そのために、担当者はA案、B案、C案と複数の案を練り、どれが最も効果的かと試行錯誤しながら問題解決を図っていくわけである。こうした非定型的業務を効率的に行い、いかに高い効果を上げていくかが、企業成長のカギといっても過言ではないだろう。

　また、非定型業務の効率を上げるためには、情報の共有も必要になる。そのための情報ネットワークとして、流通業界では標準EDIやWebサイトの活用が進み、新たな提案や商品開発へと役立てられている。

●非定型業務の効率化をサポートするツールと情報ネットワーク

　メーカーにとって、自社製品の市場での動きを把握することは、営業戦略上不可欠である。そこで、メーカー?卸売業間のEDIでは、「販売データ」と呼ばれる卸売業の納品実績データがやりとりされており、これを活用して「自社製品がどの卸売業からどの小売店に、どれだけ納品された」という日々の動きを把握しているメーカーも少なくない。

　逆の視点から見れば、自社製品が納入されていない小売店が分かるため、それらに対するアプローチを行うことも可能となる。というのも、メーカーにとって自社製品が小売店の棚に並んでいるかどうかは、非常に重要な事柄だからだ。中でも、機能や品質に大差がない日用品は、店の棚に並んでいることが売り上げを上げるための絶対条件となる。なぜなら、これらの商品は店頭で棚を見て購入するという購買パターンが非常に多いからだ。例えば、洗濯用洗剤を買う場合、消費者としては是が非でもA商品でなければならない理由はなく、店頭になければB商品でも構わないわけである。そういう意味もあり、メーカーではより多くの店舗に自社製品を納入することに力を注いでいるのである。

　販売データとは少し性格が異なるが、似たようなデータとして「POSデータ」がある。POSデータは、「何が」「いつ」「いくらで」「幾つ」売れたかを把握できるデータである。しかし、データ量があまりにも膨大な上に、「どのような属性の消費者が」「何の商品購入後に」「何と一緒に」購入したか、という情報は含まれていないため、顧客の購買動向と商品売り上げとの相関性を分析することは非常に難しい。従って、仮にPOSデータによって顧客の購買動向をある程度推測できたとしても、ターゲットとする層に的確かつ効率的にアプローチできるかどうかは疑問である。

　こうした課題を解決するためのツールとして登場したのが、FSP（Frequent Shoppers Program）データに基づく小売業向けのロイヤルティーマーケティング支援サービスや、メーカー向けの顧客ID付きPOSデータである。

　前者はポイント付与による顧客の囲い込みにとどまらず、会員カードから得られる顧客の購買履歴を詳細に分析し、各小売業の実態に即した販売支援策を提案するサービスをいう。自社導入と比べて低コストで運用でき、分析に費やす時間や人員を削減できるというメリットがある。

　後者は単なる売り上げ情報であるPOSデータとは違い、「誰が」「いつ」「何を」「何の商品購入後に」「何と一緒に」購入したか、という顧客の購買行動と商品売り上げの関係性を把握できる（※）ことが、メリットとなる。

※具体的には、商品の併売状況や、それまで購買してきた商品とは異なる商品を購買し始める「スイッチング」状況などを把握できる。

　一方、情報の共有化という点で優れているのは、小売業に特化した各種グループウェアや、Webサイトを活用して小売?卸?メーカー間で商品、商談、キャンペーン、プロモーションに関する商品情報を共有するサービスなどがある。

　特に今後、メーカー?卸売業?小売業の協働を進める上では、業種を超えた情報共有の場が機能することが重要だ。そのためには、取引先の個人ごとにどのような情報を見せるかを自由に制御できることに加え、複数の取引先が発信する情報を参照するためのユーザー認証が一元管理されているという使い勝手の良さが求められる。取引先ごとに独自のシステムがあって、参照するためのIDやパスワードがそれぞれ必要ということになると、せっかくの場が十分活用されないことになってしまうからだ。

　現在、日用品?化粧品やペットフード?ペット用品、家庭用品などの業界で、各種情報共有サービスを業界規模で有効活用するためのさまざまな試みが続けられている。

●非定型業務の目的は、新たな価値の創造

　以上のような情報源を通じて入手したデータを分析し、それに対するソリューションプランを提案するのが、非定型業務における最大の目的である。そのためには、“気付き”が必要になる。ただし、“気付き”に基づくソリューションプランの中身は、情報を扱う人間により異なる。「キャンペーンを行うべきだ」「値下げすべきだ」「商品デザインを変えた方がよい」など、10人いれば10通りのプランが発生する。定型業務のように一定した結果はあり得ないのである。

　こうした気付きが、新たな価値創造へとつながっていく。これは美しいか、美しくないか、心地よいものであるか、ワクワクするか、面白いか、という価値観は、人間にしか判断できない。また、その判断結果を盛り込めるのが、昔のホストコンピュータとは異なる対話型のインタフェースを持つPCだ 。うまく使えばその人の潜在能力を高めてくれるという二次的効果も期待できる。

　市場環境の厳しい現在、進化したEDIや情報ネットワークを定型業務の効率化だけに活用するのはもったいない。マーケティングの分野においても、積極的な活用を望みたいものである。

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【中医協】11項目の改定結果検証項目案を大筋了承?総会

　中央社会保険医療協議会(中医協、会長=遠藤久夫?学習院大経済学部教授)は4月21日の総会で、今年度の診療報酬改定の結果検証項目案について意見交換し、大筋で了承した。今後は診療報酬改定結果検証部会で調査実施年度の区分けなどについて議論し、その結果を総会に諮る予定だ。

　診療報酬改定の基本方針や答申の付帯意見を踏まえた検証項目案は、▽チーム医療に関する評価創設後の役割分担の状況や医療内容の変化▽在宅歯科医療及び障害者歯科医療の実施状況▽明細書発行の原則義務化後の実施状況及び影響▽外来管理加算の要件見直し、地域医療貢献加算の創設による影響▽在宅医療の実施状況及び医療と介護の連携状況-など11項目。

　意見交換では、白川修二委員(健康保険組合連合会専務理事)が、検証部会の特別調査について、「診療報酬改定の中身を実証するということになっていることもあって、患者側の意識みたいな調査項目がどちらかといえば少ない」と指摘。患者側がどう感じているかについての調査を要望した。
　また渡辺三雄委員(日本歯科医師会常務理事)は、検証項目案に挙げられている「在宅歯科医療」について、「今回の改定でシステム的に、内容的に変わったところがある。浸透していくのに時間がかかる」などと指摘。調査を「次年度早々にしていただく方が、実態が出てくるのではないか」との考えを示した。

　このほか西澤寛俊委員(全日本病院協会会長)は、付帯意見で「検証する」とされているものについて検証項目案に盛り込まれているが、「『検討』と書いたものはまだ議論されていない」と指摘。こうした議論を行うために診療報酬基本問題小委員会を早急に開催するよう求めた。西澤委員はまた、「付帯事項に係る検討項目以外にも、やはり検討すべきだということもある」とし、診療側で意見をまとめ、基本小委で提案する考えを示した。


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引用元:住宅 | 柏市